世界新资讯:三年来首次 新加坡房价跌了
来源:中财网    时间:2023-07-04 07:57:39


【资料图】

新加坡房价在政府调控政策下首次下滑,但交易量增加。摩根士丹利预计房价将在今年下半年继续上涨。

在政府的一连串调控政策下,今年二季度,新加坡房价终于出现三年来首次下滑,楼市显示出冷却的迹象,

根据新加坡市区重建局周一发布的预估数据,第二季度私人住宅价格环比下滑0.4%,第一季度为上涨3.3%。这是该国房价自2020年第一季度以来首次下跌。

最近几年间,随着全球富豪大批移入,新加坡楼市爆红,令许多本地居民不堪重负。为了控制公寓价格,政府在4月份将外国买家的印花税提高一倍,由30%提至60%,同时还提高了对二手房买家的征税。且在4月的调控之前,新加坡政府已经在2021年12月和2022年9月两度出台楼市降温政策。

不过,摩根士丹利预计,放缓只是暂时的,今年下半年新加坡房价还会继续上涨。

大摩分析师Wilson Ng和Derek Chang在周一的一份报告中写道:

"我们认为最近的房价缓和是由4月份最新一轮的房地产降温措施推动的,我们预计今年剩下的时间里房价还会上升。”

新加坡市建局的数据显示,虽然上一季度房价下跌,但交易量比前三个月增加了约16%。5月份的房屋销售量达到了一年来的新高,因为在新的开发项目推出后,供应紧张的状况有所缓解。

新加坡国家发展部长Desmond Lee在数据发布后的Facebook帖子中写道:

"我们继续看到房地产市场的缓和迹象,也会继续增加住房供应以满足需求。"

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